胖胖灌水

水润林

对了，说起来。。。。
　　
　　我想起个房观论坛以前的一个红人
　　
　　叫啥“白发摸女”的
　　
　　天天上论坛来装B，装富，骂买不起房的是穷鬼，鼓吹房价要涨100年
　　
　　结果该鸟人有次自己写博客，脑壳一时没转过来
　　
　　自己爆出自己月薪600-800，和别人挤着住公司的单身宿舍。。。。
　　
　　老子当时那个汗。。。。。
　　
　　也不知道此鸟人目前的马甲是啥。。。。

水润林

嗯,以工资来说.差距是很大的,外企比垄断国企要高,然后国企比私企高.至于你说的普工这类,是最基础的打工一层了.当然这层的人也最多.这么算起来,一个月1500生活费的家庭,当在国人的一半以上.当然如果在北京上海,不要说一个家庭,就是家里一个小孩一个月也不只花这些了.单单算奶粉,一个孩子一个月吃4桶奶粉就要1千出头;然后衣服啊纸尿布啥的加上去,如果还喜欢生个小病啥的那就更多了.....

水润林

北上广的情况和楼主描述的也差不多。有高收入，但在总人口中的比重很少。以富士康给苹果加工iphone为例，创造的价值只占3.6%，但计算顺差是按100%算的。根据这种情况推算，中国的出口、GDP有巨大的水分。广东、浙江、江苏这种gdp看起来很高的地方，最终都会被证明不过都是浮云。

水润林

三线城市，一级教师，应发3k多一点点，绩效工资一下先砍去30%，医保扣不到100，事业社保几可忽略不计（因为退休工资不指着社保发），住房公积金450，带班主任一月绩效500，不带班只有可怜的200。也就是说实际到手班主任才2K，非班主任2k都不到。房价均价号称5K多，实际新开盘的没有7k多拿不下来。虽然很多人会说教师有补课额外收入退休工资高之类，然而小城市里除了重点中学学生会补习一些语数英主课，其它付科根本不可能有补习收入，而且工资改革谁知道20多年后退休会改成什么样子，眼下2K的工资要对付高房价高通胀已经是捉襟见肘。

水润林

前言 房产税与中国经济

去年年末我发文讨论了中国房地产泡沫与人民币通货膨胀的关系。该文分析了房地产泡沫的形成机制，原因，严重程度，及其和人民币通货膨胀的关系。并建议以超发货币的形式，一边维持泡沫的不破，一边稀释经济体系中的泡沫，同时政府利用手头大量的货币，执行一些政策上的疏导和建设，把国民经济逐渐从险滩中引出，最终实现全民共赢和中国经济的真正腾飞。
　　
　　文中，因为政治敏感性，我只简单的谈论了房产税的问题。内容如下：

水润林

“房产税的征收一直是一项引人关注的议题，我认为政府内部最终还是会决定征收的，因为无论从实用主义者增加财政收入的角度考虑，还是政府内左派人士的打压投机和资本暴利的角度考虑，都是很有说服力的。之所以迟迟未能执行，只是有一部分人一再强调其可能引发的问题，以及内部很多有房者以及房地产业参与者顾虑自身的利益。但本人相信，这么长时间以来，关于房产税的问题，更多的探讨的不是征收还是不征收的问题，而是如何解决问题避免问题在恰当的时候更稳妥的征收的问题。最近有消息传，将于十二五期间起征房产税。关于这一点，我个人是持反对意见的（声明：本人国内无房）。

水润林

一方面是由于目前的房地产业已经处于危险的状态，任何直接干预的政策都可能引发不可预测的灾难性的后果。前面我已经解释了，在房地产业内真正推动房价的巨鳄，很少买来房自己住，出租的都很少，房子只不过是他们用来圈钱的道具，只要是垄断的并且可以从银行贷出款，一个房子和一根羽毛对他们来说没有区别，他们的盈利方式不是靠出租，事实上收租的收益率已经远远低于国际的平均水平了。这也解释了为什么房子卖得很火，但是晚上黑灯的怪事。那么，一旦征收房产税，这些巨鳄们则面临着资产状况暴露，道具成本增加的问题。

水润林

聪明的他们自然会采取措施，赚够的房子可以趁高价出手，原本空着的房子会急着出租，总之会在一瞬间市场上多出了很多待售待租的房子，可以想见房价会大跌。房价跌众多的房奴就可能断供，银行的坏账就会爆发，于是经济危机，甚至政治危机。另一方面，前面已经说了，十多年来房地产泡沫的形成乃至整个国民经济困境的根本原因就在于，政府权力过度参与市场，民权表达不畅，政府扮演的角色过于强大（明面上的财政收入都已经连续多年高于GDP增长速度更高于人均收入的增长速度），房产税的征收则会增大这种趋势，无论其本质是否是善意的，都难免在执行中出现问题，以及对以后经济问题的解决立下一个不够稳妥的先例。个人认为市场的问题应该尽量留给市场去解决。”

水润林

很遗憾，对于能增加财政收入的政策，总是很快就能得到推行和落实，如今，上海和重庆已经开始试点，相信不远的将来全国范围内的实行也是不可避免的。然而，本人对房产税的态度不变。原因如下：

水润林

1 房产税的征收，从国民经济的病理上来说，属于抱薪救火。中国经济问题的根源在于，权利的不平衡（中国古代政治制度相对于西方的最大特色就在于大一统的中央集权，——最高层的皇权仍然受到诸侯权，相权，臣权，民权，封建道德，士子民风等等的制约——从秦统六合起，皇权至上的体制形成，之后随着废分封，废相，乃至臣权民权的衰落，基本上的趋势是中央集权的不断加强，至清朝达到封建社会的顶峰——即便有了对公车上书和民间办报的宽容。而在近代国人受尽苦难，无数先烈的鲜血生命换来的共和体制，仍然不能摆脱几千年来体制残留的影响，和主流经济强国相比，我们的政府掌握着体制内最强大的力量和资源，民间的财富和声音显得相对弱小）。