换个环境，到国外做旅馆老板，感受异域别样的生活情趣

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泰国清迈格兰纳别墅酒店—出售或长租

年回报率高达12%

清迈，是泰国第二大城市，也是泰国北部政治、经济、文化的中心，其发达程度仅次于首都曼谷。市内风景秀丽，遍植花草，尤以玫瑰花最为著名，加之美女众多，清迈素以“美女和玫瑰”闻名天下。清迈的天然环境优美，平均海拔300米，是泰国的高原城市，四周群山环抱，气候凉爽，景色旖旎，古迹众多，商业繁荣，是世界著名的旅游度假胜地。

清迈格兰纳酒店Grand Lanna Hotel位于清迈古城南，距离伍莱路周末夜市800米，距离清迈国际机场、古城中心及Night Bazaar夜市等不到6分钟的车程。

兰纳风格的酒店建筑和园林庭院，由清迈著名AUM DESIGN设计公司建造。独特的泰北别墅建筑，让你充分感受人与人之间，人与大自然之间的亲密接触和情感交流；楼上阳台和露台那欣赏一览无余的景致，让您在这里既能享受远离闹市喧嚣的宁静氛围，又能感受充满活力的异国情调。清迈格兰纳酒店土地面积615.68平方米，建筑面积约600平方米，上下两层，13间房，店内设施齐全，接送机、无线WIFI、中英泰三种语言沟通，免费行程、景点咨询及各类一日游的代订等服务，让您的异国假期无任何后顾之忧！

房产与土地—泰国政府对土地和房产实行私有化，永久性政策。外国人购买土地或附带土地的房产必须以泰国公司的名义购买。在泰国成立一家注册资金400万泰铢的公司，只需支付律师费及公司注册费合计2万元人民币，无需出资，即可成为100%控股法人。目前清迈格兰纳酒店为清迈新旅程有限公司所有。

税收政策—泰国政府规定，凡客房数量低于13间的酒店宾馆，免交7%的税金和其他杂费。清迈新旅程有限公司现已凭请专职会计师每月按期向泰国税务部门报税，无需缴纳任何税费。

酒店开支—主要是员工工资，目前酒店员工有五名，服务员2名，月薪2400-3000元不等；中国义工1名，月薪2000元；保安1名，月薪2200元，会计1名（兼职），月薪1000元；工资合计：10600元/月，水电煤气电话及光仟网络和有线电视费约2500元/月，全年酒店开支为：157200元/年。

收益状况—客房销售以入住率60%计算，平均房价250元/间·夜，那么全年的收入是365x12x0.6x250=657000元；旅游线路销售以成功预订率60%计算，每人净赚20元，每间客房2人，60%的入住率，那么全年的旅游线路销售收入是365x12x0.6x2x20=105120元，全年酒店收益为762120元/年，扣除全年酒店开支，那么酒店全年净收入为604920元/年。尚未计算的收益：餐饮服务（午、晚餐和酒吧）和假期夏令营，收益约20万元/年。

一次性投入300万元，数年回本，子孙后代永世享有！

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    《负责人QQ：316059850 微信：G88-G88》