地产行业展望

小虾米理财 · 发表于 2011-7-25 13:01:12

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09年我国GDP增长为8。7%，而地产对其贡献达两个多点，如此高的比例能维持多久，对股市影响几何？地产在经历长达10年之久的疯狂演义,大部分城市中等收入人群为住房而奔波.国家在今年以来连续针对地产进行宏观调空，从利率，购地首付比例提高到后边更为严厉的房贷政策。任何经济市场都脱离不了供需，我国人口高峰期主要集中在七十到八十年代出生人口，而时至今日都已工作，绝大部分有购买力者已购置房产，而九十年代后大部分有房产。作为消费水平而言，普通住房消费高峰期已过。而消费水平来看，我国目前中等收入水平以5000左右计算，要购置一套两室一厅房产，需工作10年才能付首付，或家人代为付首付及装修款，每月按揭大致在2000左右。而在我国大部分地区同一地段同户型租房还不敌按揭款。特别是深圳一带，同地段两室一厅分期20年，每月按揭需5000左右，而同地段房屋租金还不到3000.此为一朋友妹妹购房所了解情况。
此文为10年上半年所作。

万水千山总是情 · 发表于 2011-7-25 21:57:48

当时发表这种文章还要点勇气，2010年可正是上演疯狂的时候

小虾米理财 · 发表于 2011-7-29 09:22:21

个人认为我们该如何去面对市场，虽然我主要是讲股票方面的，但该块与实体经济是不能脱离的。一切理财产品都是建立在实体之上，我想该块对所有人多多少少应该都有一定信息需求吧。

小虾米理财 · 发表于 2011-9-20 20:14:41

有些东西是不好发，不好说呀！犹如本文，有些东西还是私下收藏或许更好

小虾米理财 · 发表于 2011-9-20 20:16:50

本帖最后由小虾米理财于 2011-9-20 20:17 编辑

我们或许要经理漫长的冬天，需要更多的耐心等待黎明！

小虾米理财 · 发表于 2011-9-20 21:46:58

在更早就有对货币及相关有些问题有更为敏感观点，犹如楼上所说的确没有勇气对外讨论！由于近期繁忙，在这里大胆建议在其后一段时间规避部分地产个股。对于股票而言向发展潜力大，中长期而言未来需求增长强行业个股转移。杨百万的把中石油留给孙子的心态非常好，值得学习，但他的有些东西不敢苟同。就两极市场而言部分期货存在较好机会，由于其杠杆原理，对其仓位控制要求高，对实体经济有一定判断。在这里不便对某些作过多阐述。更多见解探讨可加群30413725，请著名来自于69空间

小虾米理财 · 发表于 2012-3-28 15:53:17

本文只摘录原文部分内容，该块的判断对其后期应任具有较强参考意义。对与纯地产个股谨慎！！！

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