劳伦斯魔咒

干脆面

2009年，我国似乎正在进入“劳伦斯魔咒”，背景布都没有来得及换下就开演了。

   “中国版货币宽松政策”、4万亿救市大单，上半年7万亿贷款投入

   GDP达到8%以上的乐观预测

   通货预期下的投资和投机心理，房价恶性上涨

   摩天大楼高度不断被刷新

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最为雷人的数据还在后面，以深圳为例，已建成200米以上“摩天大楼”就达到13座，排名全球第6位，而规划、在建和建成200米以上“摩天大楼”达到65座（见下文），远远超过目前排名全球第1位的纽约（建成31座，最高也只有351米，在中国绝对是个“矮子”）。深圳有这个实力吗？中国有这个实力吗？

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1,深圳大中华双塔510米
2,深圳大中华双塔510米
3,深圳世界华人贸易中心500米(新地王)
4,深圳对外经济贸易中心主体90层左右建筑面积将近60万平方米
5,环球商业中心90层460米
6,世界经济贸易中心86层440米
7,深圳国际金融中心450米(这两个楼名字不能确定但就是新地王后的双塔)
8,深圳国际金融中心2期450米
9,深圳荣超环球中心432米
10,深圳名居大厦400米
11,深圳商隆中心399米
12,深圳京基金融中心388米
13,深圳地王大厦384米
14,深圳赛格广场355米
15,深圳招商行新大楼300米
16,深圳平安新大楼300米(跟招商行是双塔一说260米)
17,深圳日航广场291米
18,深圳中航广场280米
19,深圳绿景大厦272米
20.深圳新世界中心260米
……(中间省略)

60,深圳南方国际广场208米
61,深圳海龙王广场240米
62,深圳珠江广场215米
63,深圳海雄广场240米
64,深圳大中华国际交易广场202米(以前195米38层最后封顶方案改到202米,大家可以自己数数地上就非止38层)
65,深圳总统大厦540米(这个楼美国泛亚签了意向后来没了文章所以列在最后)

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中国“摩天大楼”为什么层出不穷，除了笔者列举的过度投资的原因之外，还有一个很重要的原因，那就是“政府推动”、“面子工程”，地方政府和老百姓都有“虚荣心”。

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当然，笔者并非对“摩天大楼”有天生的反感，但我们应该知道，中国财富总量是平衡的，“左边口袋多了，右边口袋就会少”。

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比如经济和军事。按目前行情，6万顿级排水量的中型航母造价约15亿美元（100亿人民币），那么深圳仅65座大楼就可以制造20艘航母，而世界头号军事大国的美国才拥有12艘航母。如果没有强大的军事作为保障，建这么多“摩天大楼”有什么用？

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比如楼市和实体经济。“摩天大楼”巨量投资主要来自于金融体系，必然会对其他实体经济“抽血”，如是其它实体经济低迷，“摩天大楼”空着就是巨大的浪费？

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对于热衷于建设“摩天大楼”的企业来说，虽然建造工艺比较成熟，成本有所下降，但写字楼不同于住宅，不是“政府信心”可以帮你的，它与实体经济的高度关联，没有实体经济的支撑，将会是“空中楼阁”。

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再联想到了近期“地王”拍卖现场的“外行指数”（本人总结的楼市泡沫指数）越来越高，我们可以预见的是，中国楼市从“地王”到“楼王”正在积累泡沫，中国经济从“抽血”到“虚脱”也在积累泡沫，但愿我们不再重复日本80年代的悲剧，但愿一切都是“杞人忧天”。

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耗资60亿“代表广州高档写字楼最高水平”的西塔可谓一出生即“风华正茂”,但其也像众多的国际超高大楼一样面临着“劳伦斯魔咒”的考验。金融海啸当前的寒冬,业内人士认为,呼之欲出的西塔将以其“高贵”的身份,为珠江新城集体低迷的楼市注入“共同御寒”的信心,但同时这一携15万平方米高档写字楼到来的“庞然大物”,也将进一步加大现已供大于求的市场的压力。