地产首付贷火中取栗，谨慎理性对待

小虾米理财

黄奇帆谈“去杠杆”：楼市高杠杆也是金融危机前奏http://finance.eastmoney.com/news/1345,20160307601584346.html#0-qzone-1-92997-d020d2d2a4e8d1a374a433f596ad1440
; L+ v$ B$ b4 |* u2 d2 y  谨慎理性对待首付贷，高杠杆的提供虽然能刺激实际购买量。随着经济的持续不景气，将易出现两种情况：1房价一旦滞涨房产首付贷投资购买者一旦弃房；2由于低收入者的实际低首付同时面临收入问题时势必易对还贷构成较大影响。房价一旦开始回落，由于低投资易导致直接弃房断供，由此将直接导致银行房产的回收。而银行是需要资金，而不是持有房产，其有较为严格的风控制度。由于在银行贷款都有最低首付比例，因此其在处置该类房产时往往可进行较大幅度的降价销售以快速回收资金，但此行为无异于15年7月初的股市将形成相应连锁反应。但该类的融资公司与股票配资公司不同的是其借出资金并无实际保障，因房产时被银行回收，其实际上无抵押物。也就是该块一旦出现风险将易对该块房产、P2P类公司、资金借出方与银行皆形成资产损失风险。如首付贷实际累积量达到一定高度，甚至存在对全国地产形成连锁带动风险。因此结合此前对我国地产综合分析理性对待该块！
   此篇文章的意义在于：理性投资，勿盲目追风从而累积该块风险。一旦该块风险累积过高，届时无论你是否有做投资或都将受其负面影响.
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